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Honoraires

GERANCES TARIF  GENERAL COPROPRIETES
           Tous les prix & les pourcentages sont donnés en €uros  -  T.V.A. NON comprise   TVA en vigueur à  20,00%  
               
                           
  HONORAIRES sur Encaissements VACATIONS  &  CONSULTATIONS IMMEUBLES  en  COPROPRIETE  
  des Loyers & Indemnités d'occupations (au temps passé de 9 h à 12 h  et de 14 h à 17 h) Contrat de Syndic à négocier et à adapter  
  Maison ou Logement isolé 7,00% Administrateur - Syndic par 1/2 heure 75,25 € en fonction du bien à administrer  ( équipements, nombre  
  Maison ou Logement isolé Loyer > 600 €uros 6,00% Collaborateur   par 1/2 heure 48,12 € de lots, périodicité des comptes, conseils, suivi, etc…  
  Plus de 4  Habitations        Loyer < 600 €uros 6,00% Secrétariat   par 1/2 heure 40,50 €          
  Plus de 4  Habitations        Loyer > 600 €uros 5,00% Toute 1/2 heure commencée est due, Prise en charge, constitution du dossier de l'immeuble  
  Garages couverts ou Parkings 7,00% En dehors des heures ouvrables le tarif horaire est doublé Droit Fixe     167,69 €  
  Fermages  annuel    <  1.800 €uros 10,00% Il en est de même lors de transport sur place Droit Proportionnel calculé sur le  
  Fermages  annuel    >  1.800 €uros 7,00%         Budget annuel de la copropriété 3,00%  
  Constitution & Préparation dossier Honoraires sur Travaux (Hors Copros) Honoraires Annuels minimum    
  Début de Gestion, Reprise Dossier 125,58 € autres que travaux sourants ( Non techniques ) de Gestion pour un lot principal 152,45 €  
  Fin de Gestion, Restitution Dossier 179,40 € Honoraires calculés sur le montant TTC des Travaux et par lot secondaire 10,00 €  
  Si plus de 10 lots principaux par Lot en sus 12,54% Préparation dossier, devis,  1,00%          
          suivi des Travaux avec Maître d'œuvre 1,00% Frais de Mutation    
  HONORAIRES de NEGOCIATIONS Suivi des Travaux sans Maître d'œuvre 2,00% Etablissement du questionnaire  
  Cumulatifs - Hors Frais de Rédaction & Etat Lieux Réception des travaux, levées réserves 1,00% En cas de vente par un propriétaire de la  
  BAUX D'HABITATION réglementés ou libres Appels de Fonds, Comptabilité 2,00% totalité de ses lots ou d'un seul lot 247,20 €  
  Calculés sur durée totale du bail (charges comprises) ASSURANCES      
  Sur la Tranche de          1 €   à      821 € 6,00% Constitution du dossier de sinistre 153,56 € Frais de prise en compte suite à scission  
  Sur la Tranche de      821 €   à   2.785 € 7,00% Sur le montant de l'indemnité perçue suite à sinistre de lots pour un nouveau copropriétaire 247,20 €  
  Sur la Tranche de   2,785 €   à   4.501 € 8,00% dont déclaration faite par le cabinet 2,00% Les Honoraires de gestion seront en cas de scission d'  
  Sur la Tranche de   4.501 €   à   7.201 € 9,00% Expertise sur place par 1/2 heure 83,85 € un lot principal ou secondaire identiques aux autres lots  
  Sur la Tranche SUPERIEURE  à   7.201 € 10,00%         principaux & augmenteront l'ensemble de la copropriété  
  (Minimum de Perception) 283,00 € Subventions  -   Prêts Bancaires          
  BAUX COMMERCIAUX  ou  PROFESSIONNELS Ouverture & Constitution du dossier 126,71 € ASSEMBLEE GENERALE de COPROPRIETE  
  Calculés sur la durée totale du bail hors charges Démarches & Négociations avec 241,47 € ( tenue entre de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h  )  
  Sur la Tranche de          1 €   à      821 € 5,00% l'organisme de prêt à la vacation 2,50% Ordinaire Annuelle (obligatoire) Gratuite  
  Sur la Tranche de      821 €   à   2.785 € 5,50% Décomptes sur demande 25,08 € Assemblée supplémentaire ( hors frais ) 304,76 €  
  Sur la Tranche de   2,785 €   à   4.501 € 6,00%         ( AG tenue après 17 h Taux Horaire) 96,50 €  
  Sur la Tranche de   4.501 €   à   7.201 € 6,50% Procédures Judiciaires et Recouvrement Location Salle de Réunion chez Syndic Gratuit  
  Sur la Tranche SUPERIEURE  à   7.201 € 7,00% En cas d'impayés & Divers   Frais PTT envoi convocations et PV A.G. Tarif PTT  
  (Minimum de Perception) 426,86 € Lettre de rappel ( une par mois minimum) 18,00 €          
  Baux Ruraux   2éme lettre de rappel  LRAR 42,00 € TRAVAUX sur COPROPRIETE  ( Non techniques )  
  Calculés sur le montant des 3 premières années Remise dossier à Huissier ou Avocat 163,04 € autres que les travaux courants - Les honoraires   
  et de la MOITIE du loyer des années suivantes Honoraires sur recouvrement 7,00% seront calculés sur le TTC des travaux et fixés  
  Le tout augmenté des charges Demande Hypothèque judiciaire  144,00 € lors de l'assemblée Générale des Copropriétaires  
  Sur la Tranche de          1 €   à      821 € 4,00% Expertise Judiciaire  (par 1/2 Heure) 83,85 €          
  Sur la Tranche de      821 €   à   2.785 € 4,50% Recherches archives / par heure 66,00%          
  Sur la Tranche de   2,785 €   à   4.501 € 5,00% Honoraires vacations 66,00 €          
  Sur la Tranche de   4.501 €   à   7.201 € 5,50% Représentation auprès des Tribunaux 252,00% HONORAIRES de TRANSACTION  
  Sur la Tranche SUPERIEURE  à   7.201 € 6,00% Diagnostics Divers (par diagnostic ) 114,33 €          
  (Minimum de Perception) 458,40 € Chèque loyer impayé du par locataire 13,72 € LES HONORAIRES sont CALCULES selon le détail  
  Les taux ci-dessus sont applicables au renouvellement         CI-DESSOUS par TRANCHES qui sont CUMULATIVES  
  de Baux arrivés en Fin de Bail pour le même occupant CESSION de BAIL COMMERCIAL et sont inclus dans les prix affichés   
  REDACTION BAIL et ETAT des LIEUX Rédaction de l'acte de cession de bail   et à la charge du vendeur   
  Loi Prix du Etat Lieux BAUX à l'exclusion de vente de fonds et de   Tranches pour calcul  HT % TTC  
  ALUR 3,00 € 8,00 € mobilier, calculé sur prix ou Loyer Annuel 4,80% de  0,01 € à   100.000 € FIXES 7.200 €  
  Taux calculés sur le loyer Annuel et la Durée du Bail avec un minimum de perception de 520,14 € de 100.001 € à   150.000 € 6,00% 7,20%  
  Habitations 5,00% Formalités obligatoires (par formalités) 79,20 € de 150.001 € à   200.000 € 7,00% 8,40%  
  Commerces 7,00% CESSION de FONDS de COMMERCE de 200.001 € à   250.000 € 7,50% 9,00%  
  Professionnels 10,00% Rédaction de l'acte avec demandes de    de 250.001 € à   300.000 € 8,00% 9,60%  
  Terres et Herbages 7,00% formalités obligatoires (sur prix cession) 2,00% de 300.001 € à   350.000 € 7,80% 9,36%  
  Ruraux 7,00% avec un minimum de perception de 1 560,42 € de 350.001 € à   400.000 € 7,50% 9,00%  
  Garages 10,00% Insertions presses et débours en sus Tarif réel de 400.001 € à 1.000.000 € 7,00% 8,40%  
  (Minimum de Perception Habitation) 346,00 € Estimation & Inventaire Matériel ou Stock  de 10 %        à  2 % au dessus de  1.000.000 € 6,50% 7,80%  
  (Minimum de Perception Commerce & Ruraux) 538,20 € calculé suivant barème dégressif           
  ETAT des LIEUX  -   Visite & Rédaction         Les Diagnostics Obligatoires seront facturés au réel  
  Baux d'Habitation réglementés 3 € / m² Photocopies de documents   Dépôt dossier Complet au Notaire Gratuit  
  Autres Baux, Commerces, etc… à débattre Format A4   Noir & Blanc    par feuille 0,24 €          
  En matière d'habitation exclusivement, Format A3   Noir & Blanc    par feuille 0,48 € Estimation des biens avant mise en vente  Gratuite  
  Les Honoraires de Baux & d'Etat des Lieux  Format A4      Couleur        par feuille 0,72 €          
  sont payés par moitié par le Propriétaire et le Locataire Format A3      Couleur        par feuille 1,40 €          
                           
  Sarl au Capital de 154.000 € Cartes GI 1248 et TI 1743 délivrées par la Préfecture de la Seine Maritime           N° SIRET - 788.495.398.00018  
Cabinet MOREAU
Réalisation Rodacom